लिफ्ट युक्तियाँ जो घर खरीदते समय उपेक्षित हैं

अचल संपत्ति खरीदते समय, हम नागरिक निर्माण की गुणवत्ता, प्रकाश व्यवस्था और वेंटिलेशन, और घर के सामुदायिक वातावरण को सक्रिय रूप से समझेंगे, लेकिन उपयोग किए जाने वाले आवासीय लिफ्टों को नजरअंदाज करना आसान है। आवासीय लिफ्ट की गुणवत्ता और विन्यास सीधे यात्रा की सुरक्षा और आराम को प्रभावित करते हैं, इसलिए घर खरीदते समय हमें उन पर ध्यान देना चाहिए।
1. सबसे पहले, यह लिफ्ट की गुणवत्ता पर निर्भर करता है। बाजार की मांग को पूरा करने के लिए, लिफ्ट निर्माता अलग-अलग ग्रेड के लिफ्ट का उत्पादन करेंगे, जिसमें भार क्षमता और गति जैसे विभिन्न प्रदर्शन संकेतक होंगे। कीमत सैकड़ों हजारों से लाखों युआन तक होती है, और आराम और विश्वसनीयता भी अलग होती है। आवासीय लिफ्ट के लिए, कुछ डेवलपर्स लागत कम करने के लिए अक्सर कम कीमत वाले सामान्य ब्रांड और निम्न-श्रेणी के लिफ्ट चुनते हैं। आवासीय एलिवेटर बाजार पर कब्ज़ा करने के लिए, एलिवेटर निर्माता सामग्रियों की लागत भी कम करेंगे और कीमतों को कम करने के लिए कॉन्फ़िगरेशन को कम करेंगे। खरीदारों को जाने-माने ब्रांड, अच्छे प्रदर्शन और उच्च कॉन्फ़िगरेशन वाले एलिवेटर वाला आवास चुनने की पूरी कोशिश करनी चाहिए।
2. दूसरे, यह लिफ्ट की संख्या पर निर्भर करता है। यदि किसी आवासीय भवन की प्रत्येक इकाई में लिफ्ट की संख्या कम है, तो उपयोग की आवृत्ति बढ़ जाएगी, लिफ्ट के यांत्रिक और विद्युत भागों की टूट-फूट और उम्र बढ़ने में तेजी आएगी, विफलता दर बढ़ जाएगी, और सेवा जीवन कम हो जाएगा कम किया हुआ। प्रासंगिक राष्ट्रीय डिज़ाइन कोड आवासीय एलिवेटर कॉन्फ़िगरेशन को "आर्थिक" से "लक्जरी" तक चार स्तरों में विभाजित करते हैं, यह निर्धारित करते हुए कि 12 मंजिल और उससे ऊपर की ऊंची आवासीय इमारतों के लिए, लिफ्ट की संख्या दो से कम नहीं होनी चाहिए। जब प्रत्येक मंजिल पर 25 लोग रहते हैं और मंजिलों की संख्या 24 या अधिक है, तो कम से कम 3 लिफ्ट लगाई जानी चाहिए; जब प्रत्येक मंजिल पर 25 लोग रहते हैं और मंजिलों की संख्या 35 या अधिक है, तो कम से कम 4 लिफ्ट लगाई जानी चाहिए।
लिफ्ट का मालिक कौन है
1. मालिक न केवल आवासीय लिफ्ट का उपयोगकर्ता है, बल्कि आवासीय लिफ्ट का मालिक भी है। "संपत्ति कानून" यह निर्धारित करता है कि आवासीय लिफ्ट, इमारतों की सहायक सुविधाओं के रूप में, मालिकों के संयुक्त स्वामित्व में हैं, और मालिकों के पास लिफ्ट के अधिकार हैं और वे दायित्व मानते हैं।
2. आवासीय लिफ्ट के लिए, मालिक आमतौर पर लिफ्ट की सुरक्षा प्रबंधन जिम्मेदारियों को निभाने के लिए संपत्ति कंपनी को सौंपता है; यदि नव स्थापित एलिवेटर को संपत्ति अधिकार इकाई या संपत्ति प्रबंधन इकाई में स्थानांतरित नहीं किया गया है, तो परियोजना निर्माण इकाई अपने दायित्वों को पूरा करने और जिम्मेदारियों को संभालने के लिए उपयोग प्रबंधन इकाई के रूप में कार्य करेगी।
3. मालिक द्वारा लिफ्ट की प्रबंधन जिम्मेदारियां संपत्ति कंपनी को सौंपने के बाद, यह सब ठीक नहीं है और इसे अकेला छोड़ा जा सकता है। मास्टर की भूमिका निभाने के लिए, संपत्ति सेवा अनुबंध के अनुसार, लिफ्ट की दैनिक रखरखाव लागत सहित संपत्ति प्रबंधन शुल्क का समय पर भुगतान करें, और संपत्ति कंपनी से लिफ्ट के दैनिक प्रबंधन और रखरखाव में अच्छा काम करने का आग्रह करें। .
"स्वास्थ्य संरक्षण" जैसे लिफ्टों का दैनिक रखरखाव
1. लिफ्ट के यांत्रिक हिस्से, विद्युत घटक, सुरक्षा सुरक्षा उपकरण आदि उपयोग के दौरान खराब हो जाएंगे, घिस जाएंगे और थकान हो जाएगी, जिससे लिफ्ट विफल हो जाएगी। इसलिए, लिफ्ट को विफलता दर को कम करने, विश्वसनीयता में सुधार करने, सेवा जीवन का विस्तार करने और इसे "स्वस्थ" बनाने के लिए पेशेवर रखरखाव, नियमित सफाई, स्नेहन, समायोजन और मरम्मत की आवश्यकता होती है।
2. लिफ्ट के रखरखाव में एक निश्चित मात्रा में सामग्री और श्रम लागत लगेगी, जिससे अनिवार्य रूप से लागत लगेगी। यदि आप तकनीकी नियमों के अनुसार रखरखाव आवश्यकताओं को सख्ती से लागू करना चाहते हैं, तो रखरखाव इकाई चुनते समय, आप आँख बंद करके कम कीमतों का पीछा नहीं कर सकते हैं, अन्यथा लिफ्ट रखरखाव की गुणवत्ता में छूट दी जाएगी, जिसके परिणामस्वरूप बार-बार लिफ्ट विफल हो जाएगी और जीवन छोटा हो जाएगा। एक एलिवेटर के सामान्य रखरखाव की वार्षिक लागत आम तौर पर 4,{2}} युआन से अधिक होनी चाहिए।